はればれのご案内
空き家の片付け 住んでいない家だからこその段取り
住んでいない家の片付けは、
「いつ、誰が行けるか」から決まります。
公開日：2026年11月3日
空き家の片付けは、住んでいる家と何が違う？
空き家の片付けは、物の量だけでなく、家に誰もいないことが段取りを難しくします。鍵を開ける人、ごみの収集に立ち会う人、電気や水道が使えるか。住んでいる家なら当たり前のことが、一つずつ確認事項になります。
| 住んでいる家 | 空き家 |
|---|---|
| 住んでいる人がその場で残す物を決められる | 残す物を決める人が遠くに住んでいることが多い |
| ごみの日に少しずつ出せる | ごみの日に合わせて家に行くのが難しい |
| 電気・水道がふつうに使える | 止めていると、掃除や作業の明かりに困る |
| 人の出入りがあり、傷みに気づきやすい | 雨漏り・虫・におい・不審者に気づきにくい |
放っておくと起きること
- 家の傷みが進む … 風を通さない家は、湿気やカビ、雨漏りで傷みが早く進む
- 虫・におい・火事 … 残った食品や紙・衣類が、虫やにおい、火事の原因になる
- 防犯 … 人がいない家は、侵入や放火、ごみの不法投棄の的になりやすい
- 税金 … 管理されていない空き家として市区町村から勧告を受けると、土地の固定資産税などを軽くする住宅用地特例が受けられなくなる
国の空家法は2023年に改正され、適切に管理されていない空き家も「管理不全空家」として、市区町村が所有者に指導などを行う対象になりました。
出典：国土交通省「空き家対策 特設サイト」（管理不全空家と住宅用地特例）（2026年11月に確認）
片付けの前に決めておくこと
- この家をどうするか（売る・貸す・残して管理する・解体する）
- 相続の手続きが済んでいるか、相続人どうしで話がついているか
- 鍵を誰が持っていて、作業の日に誰が開けるか
- 電気・水道を作業の日まで使えるようにしておくか
- 探してほしい物（通帳・印鑑・権利証・保険証券・写真など）
- 片付けの費用を誰が出すか
家をどうするかで、片付けの範囲が変わります。売るなら家の中を空に、解体するなら解体の前に家財を出す、残して管理するなら傷みやすい物（食品・布団・紙類）を優先して減らす、という具合です。
親が亡くなって相続する家で、相続の放棄を少しでも考えているなら、物を片付ける・売る・捨てる前に家庭裁判所や専門家に相談してください（→ 売却・相続のときの片付け）。
住んでいない家ならではの段取り
鍵と立ち会い
作業の日に鍵を開ける人を決めます。遠方に住んでいる場合は、最初の見積もりと作業の最終日だけ立ち会い、途中は鍵を預ける、といった方法も考えられます。
ごみの収集の立ち会い（堺市）
堺市の臨時ごみは、ごみを出す方が収集に立ち会い、手数料を収集した業者へ現金で直接支払う決まりです。空き家の場合は、収集の日に誰が立ち会えるかを最初に決めておく必要があります。
電気・水道
照明や掃除機、水拭きに使うので、作業が終わるまでは電気と水道が使えると作業がはかどります。止めている場合は、作業の日程に合わせて使えるようにするかを決めておきます。
遠方からの依頼
持ち主やご家族が遠くに住んでいる場合は、残す物の確認を写真や電話で行い、作業の前に「残す物」「探してほしい物」「必ず相談してほしい物」を一覧にしておくと、行き違いが減ります。
出典：堺市「臨時ごみ（引越等の臨時に収集するごみ）」（2026年11月に確認）
片付けの手順
- 1
大切な物を探す
書類・通帳・印鑑・写真など、先に探す物を決めて取り分けます。
- 2
傷みやすい物から出す
冷蔵庫の中の食品、布団、湿った紙類など、虫やにおいの元になる物を先に出します。
- 3
売れる物・譲る物を分ける
まだ使える家具や家電、本などは、売る・譲る物として分けます。
- 4
ごみを分別して出す
市の分別に合わせて袋詰めし、市の制度か許可業者で出します。家電4品目は市のごみには出せません。
- 5
掃除と戸締まり
物がなくなったら掃除をして、窓や戸締まりを確かめます。
堺市の空き家の相談窓口
堺市は、空き家の持ち主向けにいくつかの相談先を案内しています（2026年11月に確認）。
| 相談先 | 中身 |
|---|---|
| 家財整理の相談窓口（一般財団法人 高齢者住宅財団） | 空き家の売却や解体の前の家財整理について、相談・事業者の紹介・見積もりを無料で受けられる（市のページで案内） |
| 堺市空家等利活用支援制度（無料の利活用提案） | 市と連携する不動産団体を通じた相談パートナーが、売却・賃貸・解体などの提案を無料で行う |
| 空家等管理活用支援法人 | 相談から活用（売却・賃貸・解体など）までを一貫して支援 |
| 堺市住宅専門家相談 | 弁護士の法律相談、司法書士の相続相談、宅地建物取引士の不動産の活用相談を毎月無料で実施 |
補助金はある？
堺市の空き家対策の取組一覧には、空き家を購入する子育て世帯への補助や、耐震性能が足りない木造住宅の除却（解体）の補助などがあります。一方で、家財の片付けそのものに使える補助は、この一覧には見当たりませんでした（2026年11月に確認）。制度は変わることがあるので、最新の内容は市にご確認ください。
出典：堺市「空き家の利活用のため家財整理をしたい」／堺市「堺市空家等利活用支援制度（無料の利活用提案）」／堺市「空き家対策取組一覧」（2026年11月に確認）
はればれに頼むとき
はればれは、空き家の片付け（仕分け・分別・袋詰め・同じ敷地内への搬出・簡単な掃除）を行います。鍵の受け渡し、立ち会える日、探してほしい物をうかがったうえで、作業の進め方を一緒に決めます。
不動産の売買・建物の解体・相続の手続きは行っていません。
はればれは、ごみを車に積んで持ち帰ること（収集・運搬・処分）は行いません。他人の家庭のごみを仕事として集めて運ぶには、市町村の許可（一般廃棄物収集運搬業の許可）か市町村からの委託が必要で、はればれはどちらも持っていないためです。ごみの行き先は出たごみの扱いでご説明しています。
よくあるご質問
Q遠方に住んでいて、作業に立ち会えません。
残す物の確認を事前に写真や電話で行い、鍵の受け渡し方法を決めておけば、ご相談できます。ただし堺市の臨時ごみは、ごみを出す方の立ち会いが必要です。立ち会える日を最初に決めておきます。
Q空き家の片付けに補助金はありますか？
堺市の空き家対策の一覧には、家財の片付けそのものに使える補助は見当たりませんでした（2026年11月確認）。解体や空き家の購入への補助はあります。最新の内容は市にご確認ください。
Q電気や水道を止めてしまいました。
作業に照明や水を使うので、作業が終わるまで使えるとはかどります。使えない場合は、日中の明るい時間に作業するなど、進め方をご相談します。
Q片付けてから売るか、そのまま売るか迷っています。
不動産会社に、両方の場合の値段や条件を聞いて比べるのがおすすめです。堺市には不動産団体を通じた無料の利活用提案の制度もあります。
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ご相談はフォームから受け付けています（運営：株式会社ビッグパートナーズ）。